Local Commercial d’ExceptionExceptional Commercial Unitנכס מסחרי יוצא דופן

Fiche produitProduct Sheetדף מוצר

Caractéristiques principalesKey Featuresמאפיינים עיקריים

• Emplacement stratégique : en plein cœur de la rue Herzl, zone à très fort passage.
• Prime location: heart of Herzl Street, very high footfall area.
• מיקום אסטרטגי: בלב רחוב הרצל, אזור עם תנועה גבוהה מאוד.
• Configuration sur 2 niveaux : rez-de-chaussée (~70 m², vitrine sur rue) et 1er étage / galerie (~130 m²).
• Two-level layout: ground floor (~70 sqm, street-facing storefront) and first floor / gallery (~130 sqm).
• מבנה דו-קומתי: קומת קרקע (כ-70 מ״ר, חזית לרחוב) וקומה א’ / גלריה (כ-130 מ״ר).
• Double accès : entrée principale depuis la rue et seconde entrée via l’immeuble (ascenseur ou escaliers).
• Dual access: main street entrance plus a second entrance from inside the building (elevator or stairs).
• גישה כפולה: כניסה ראשית מהרחוב וכניסה נוספת מתוך הבניין (מעלית או מדרגות).
• Accessibilité PMR complète.
• Full wheelchair accessibility.
• נגישות מלאה לנכים.

Rénovation de standing supérieurHigh-End Renovationשיפוץ ברמה גבוהה

Rez-de-chaussée et étage entièrement rénovés avec des matériaux premium, prêts pour une installation immédiate : revêtement de sol luxueux, hauteurs sous plafond exceptionnelles, climatisation performante sur les deux niveaux, sécurité incendie complète (sprinklers), alarme dernière génération, portes de sécurité en fer forgé, sanitaires et kitchenette neufs, espace sécurisé (Mamad) intégré.

Both levels fully renovated with premium materials, move-in ready: luxury flooring, exceptional ceiling height, high-performance A/C on both floors, complete fire safety system (sprinklers), latest-generation alarm, wrought-iron security doors, brand-new restrooms and kitchenette, integrated reinforced safe room (Mamad).

שתי הקומות שופצו במלואן בחומרים איכותיים, מוכן לכניסה מיידית: ריצוף יוקרתי, גובה תקרה יוצא דופן, מיזוג אוויר איכותי בשתי הקומות, מערכת כיבוי אש מלאה (ספרינקלרים), מערכת אזעקה חדשנית, דלתות ביטחון מברזל, שירותים ומטבחון חדשים, ממ״ד מוגן משולב.

Potentiel d’exploitationPotential Usesשימושים אפשריים

Showroom de prestige, boutique de marque, galerie d’art ou studio photo, cabinet libéral ou centre de soins, bureau d’architectes ou siège social à forte image de marque.

Flagship brand showroom, art gallery or photo studio, medical/aesthetic clinic or professional office, architecture firm or headquarters for a brand-driven business.

שואורום יוקרתי, גלריה לאמנות או סטודיו צילום, מרפאה או קליניקה, משרד אדריכלים או מטה חברה עם מיתוג חזק.

Disponible immédiatement — clés en main. Réf. dossier #1200.Available immediately — turnkey. File ref. #1200.זמין מיידית — מוכן למגורים. מס’ תיק #1200.